Антресольный этаж в доме

Содержание:

1. Что представляет собой антресольный этаж?
2. Преимущества и недостатки
3. НиП 31-01-2003 говорят о том, что помещение с антресольным этажом
4. Как лучше задействовать антресоль в доме?
5. Классификация антресольных этажей
6. Правовые вопросы
7. Согласование антресольного этажа
8. Этажность постройки
9. Проекты антресольных этажей в доме
10. Чем руководствоваться при строительстве антресольного этажа?
11. Рассчитать стоимость антресольного этажа по своим параметрам
12. Выполненные работы

Что нужно знать про антресоли в доме из металлоконструкций или других материалов.
Есть большое желание разобраться, что такое "антресольный этаж", и как можно эксплуатировать его. Нужно ди согласовывать строительство антресольного этажа в соответствующих органах.

СНиП 31-01-2003 говорят о том, что помещение с антресольным этажом представляет собой площадку в любом сооружении, как в доме, так и в квартире, в целом это может быть любое иное помещение со значительной высотой. Важно чтобы оно занимало не более 40% от общего пространства, это единственное правило, четко указанное в документации.
Если говорить о внешнем виде, то тут уже вариаций может быть на порядок больше, к примеру, это может быть небольшой уступок, где расположены небольшие предмет. Но часто это и вовсе полноценное помещение, жилое или рабочее пространство.
Конечно, внешний вид – это крайне важно, удобно ли это в реальной жизни?

1. Спальное место. С учетом последнего немаловажного недостатка, создавать спальное место на антресольном этаже будет не самой лучшей идеей, но если грамотно подойти к вопросу организации вентиляционной системы, то можно создать действительно уютное помещение за счет низкого потолка.

2. Детская. Опять же, возвращаясь к вопросу вентиляции. Если все продумать, то можно получить хорошее место для детей, где им будет очень удобно и приятно проводить время. Всегда можно создать игровую зону, даже если спальная расположена в другом месте.

3. Рабочее место. Без особого труда на антресольном этаже можно расположить письменный стол и ПК.

4. Библиотека. Часто антресоль используется именно так. Это не удивительно, ведь удобно в уединенном месте провести время за интересной книгой. А если книг много, а расположить несколько шкафов просто нет возможности, то что делать в таком случае? Не всегда имеется возможность задействовать свободное пространство.

5. Гардеробная. Если даже высота этажа не дает возможность с комфортом там располагаться, то даже в этом случае есть решение, а именно создание места для хранения вещей.

Сразу стоит рассмотреть интересный вопрос, который заслуживает внимания, если имеется второй свет, то если ли там антресоль? В первую очередь стоит понять, что такое второй свет – это такая форма устройства отдельного помещения, где попросту отсутствует часть межэтажного перекрытия, в то время как два уровня освещаются посредством одного и того же осветительного оборудования или же это одно большое окно. И тут сразу вырисовывается в голове картина, что такое второй свет в доме или квартире, каждый человек с этим сталкивался в музеях или крупных государственных учреждениях, часто это бывает в коттеджах. Иногда перекрытий попросту нет, то есть потолки очень высокие.

Разумеется, на этаже с антресолью с большой долей вероятности будет как раз такое освещение. Но также можно задействовать и иные приемы. Нужно помнить об окнах, и иногда второй уровень занимает порядка 40% всего помещения, это очень важно осознать. То есть это уже не антресоль.

На сегодняшний день архитектурные нормы не устанавливают никаких ограничений по этому поводу, нет определенных типов, которые будут внутри этажа. Но для удобства понимания стоит все-же сделать некоторые разграничения. В первую очередь стоит делить конструкции на опорные и безопорные.
Что касается безопорного антресольного этажа, то конструкция отличается сложностью, особенно в том случае, если нужно сделать широкий выступ в 2 метра и больше. В таком случае проводить закладку еще в ходе проектирования антресольного этажа, но такой подход практикуется и с опорной конструкцией. Если в стенах уже имеются опорные металлические балки, но к ним можно приварить перекрытие, как из стали, так и из дерева.
Если говорить об опорной конструкции, то создать ее на порядок легче, если на опоры можно уложить опорную балку, и в дальнейшем организовать качественное металлическое перекрытие. В таком случае абсолютно никаких сложностей и проблем не будет.
При этом непосредственно перекрытия могут быть выполнены из дерева или ЖБ. Какой из вариантов будет оптимальным? Это решение поможет принять квалифицированный специалист, то есть проектировщик, который выполняет работу. Разумеется, дерево будет легче в сравнении с металлом и ЖБ с использованием профилированного листа в качестве несъемной опалубки.

Важно знать! Для частного дома рекомендуется использовать антресольный этаж из металлоконструкций, конечно, стены в таком случае могут выдержать и ЖБ перекрытия, но в их установке просто нет никакой необходимости.

В обязательном порядке строительство антресольного этажа нужно согласовать в соответствующий инстанции. Это необходимо потому как в процессе работы будут затронуты несущие конструкции. И совсем неважно будет ли перекрытие привариваться, устанавливаться без опор, или же на элементы несущий стены будет укладываться балка в случае с опорной конструкцией. Любое изменение всегда фиксируется.

Официально процесс согласования антресольного этажа выполняется в несколько действий:
1. Нужно создать проект.
2. Утверждение документов.
3. Подписание акта в соответствующей инстанции.
При неофициальном согласовании все закончится судебными разбирательствами, и в конечном итоге штрафом, но самострой в конечном итоге будет соответствовать всем нормам, если же нет, то будет снос.
1. Проектная документация разрабатывается на основании технического заключения касательно состояния несущих конструкций. Рекомендуется выполнять данную процедуру с проектировщиком, который имеет опыт и лицензию, в таком случае шансы на то, что документацию вернут, будут минимальными.
2. Утверждение документов лучше всего в префектуре округа, где собственно располагается строение. Что касается москвичей, то тут потребуются визиты в Москомархитектуру. И далее не только в жилищной, но и в пожарной инспекции, СЭС и Госстройнадзоре нужно все утвердить.
3. Если речь идет о готовой перепланировке, то требуется получить еще и новую документацию в БТИ, где отражены все имеющиеся изменения.

Нужно знать! Монтаж антресольного этажа не нужно согласовывать в том случае, если общая высота помещения менее 4,5 метра, в то время как высота самой антресоли будет меньше 2,1 метра.

Как решить вопрос этажности? Часто этим вопросом задаются люди, у которых уже имеется антресольный этаж дома, так что в документах нужно указать количество этажей.
Ранее в своде правил было внятная и понятная формулировка, где были внесены разграничения полноценный и антресольный этаж, с учетом указанных 40%. То есть если антресоль занимала равную площадь или менее, то это уже не этаж. На данный момент, с начала 2014 года формулировка не такая понятная, так как появилась еще и высота перекрытия от средней планировочной отметки земли, а также дополнительные непонятные термины. В то время как указанные 40% не указываются в документации. Но опираясь на свод правил 2003 года, правило 40% еще действует.
Опытные люди рекомендуют поступать следующим образом, чтобы не было никаких сложностей и проблем, стоит просто делать приписка, а именно «количество этажей + антресоль».

Не лишним будет рассмотреть пару проектов двухэтажного дома, где дополнительно имеется антресоль и дом-баня.
В первой ситуации на антресоли расположена библиотека , и это одна из комнат полноценного второго этажа, однако тут второй свет.

Во втором случае, антресольный этаж служит спальней, а второго этажа как такового и нет.

При строительстве антресольного этажа следует отдавать предпочтение короткой стороне помещения, и на то есть некоторые причины. В первую очередь узкая, но длинная антресоль (по понятным причинам широкой она быть не может, 40%) – это не очень удобно, так как имеется свободное место только для прохода, а расположить мебель уже не получится. Также намного проще найти надежную балку небольшой длины и опереть на нее элементы в теле несущих стен, а никак не создавать дополнительные опоры в виде колонн. Но если все же предпочтительнее именно длинный и вытянутый этаж, то нужно помнить о том, что расстояние между опорами не должно превышать 3 метров.

Как опорную конструкцию в стены антресольного этажа закладывают опорные балки, минимум они должны быть расположены в противоположных стенах, а лучше всего в трех стенах, и к ним в дальнейшем присоединяется сама площадка. Если делать это еще во время проектирования, то проблем не будет, в противном случае потребуется штробление стен, куда в дальнейшем заводятся балки, и опираются на уже имеющиеся в стене. Тут можно использоваться как дерево, так и обычные металлические балки или двутавр, огромную роль при выборе играет будущая нагрузка на площадку.

В дальнейшем нужно создать настил, в качестве основного материала используется дерево, и создается не сплошная перегородка, или даже сплошная, но тогда небольшой высоты. Возникает вопрос, а почему? Ни в коем случае нельзя полностью блокировать пространство антресольного этажа, так как и так есть проблемы с воздухообменом.

И окончательный этап работ – это создание лестницы для антресольного этажа. Тут все зависит от сложности изначальной конструкции и в целом назначение этажа. Если же это гардеробная или библиотека, то простой лестницы будет достаточно. Но если речь идет о детской игровой зоне, то лучше всего создать широкие и надежные ступени.